Une maison qui respire la vie de famille
Il y a des propriétés qui se visitent et des propriétés qui se vivent. Le 32, rue Alcide-Côté, à Saint-Jean-sur-Richelieu, fait partie de la deuxième catégorie. Dès qu'on franchit la porte, on sent l'espace, on imagine les soirées d'été autour de la piscine chauffée, on entend presque les rires dans la cour où aucun voisin ne s'impose à l'arrière. C'est une maison de plain-pied pensée pour le quotidien d'une famille active, dans un secteur paisible du quartier Saint-Eugène où le rythme de vie est à l'image des grandes artères vertes qui l'entourent.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez de l'espace, de la tranquillité et un terrain qui laisse de la place pour vivre ? Cette maison de 4 chambres et 2 salles de bain, répartie sur 10 pièces et un lot de 565 m², répond à cette recherche. Avec une piscine chauffée hors terre, une cour intime sans voisin à l'arrière et un secteur familial bien établi, c'est le cadre de vie que les familles en quête de confort et de quiétude ont en tête lorsqu'elles parlent de leur prochain chez-soi.
La flexibilité des dates de signature chez le notaire et de prise de possession facilite la transition, peu importe votre calendrier.
Trois atouts qui font toute la différence
Une piscine chauffée pour prolonger l'été
La piscine hors terre chauffée est l'un des joyaux de cette propriété. Avec le chauffe-piscine inclus dans la transaction, la saison de baignade s'allonge bien au-delà de ce que le calendrier québécois voudrait bien accorder. Le divan extérieur et le foyer extérieur, également inclus, complètent un espace arrière conçu pour recevoir et se détendre dans l'intimité.
Une cuisine et des salles de bain renouvelées
Les armoires de cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée ont été remplacées, donnant à ces pièces du quotidien une allure soignée et fonctionnelle. La cuisine est équipée d'une hotte incluse, et l'ensemble des luminaires demeure avec la maison.
Une enveloppe extérieure solidement mise à jour
La toiture a été refaite en 2013, les portes et fenêtres ont été remplacées entre 2013 et 2016, les gouttières ont été mises à neuf en 2021, et la toiture du cabanon sera refaite en 2026. La thermopompe murale, installée en 2016, assure le confort en toute saison. Ce sont des investissements déjà réalisés qui offrent une tranquillité d'esprit appréciable.
Le quartier Saint-Eugène : calme, vert et bien desservi
Le secteur Saint-Eugène de Saint-Jean-sur-Richelieu offre un cadre de vie équilibré entre nature et commodités. Le Parc de la Joie-de-Vivre se trouve à environ 600 mètres de la propriété, une courte promenade à pied pour les matins ensoleillés ou les fins d'après-midi en famille. Le Parc Châteauguay, avec son espace de jeux, est accessible en quelques minutes à pied, à un peu plus d'un kilomètre.
L'École Saint-Eugène est à environ 1,3 km, soit quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les courses du quotidien, le Marché Richelieu Labonté et le Dépanneur Boni-Soir sont tous deux à environ 1,1 km. À cela s'ajoutent, dans le secteur élargi, un cégep, des garderies et CPE, un terrain de golf, des pistes cyclables, une école secondaire et des services de transport en commun.
Les chiffres de la propriété
- Prix demandé : 535 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces : 10
- Superficie du terrain : 565 m²
- Piscine : hors terre, chauffée
Inclusions notables : hotte de cuisine, tous les luminaires, toutes les toiles, piscine hors terre et accessoires, foyer électrique, thermopompe murale, meuble de rangement au-dessus de la toilette au rez-de-chaussée, divan extérieur, foyer extérieur, chauffe-piscine, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions : trois supports à téléviseur (salon, chambre principale, salle familiale), tous les pôles et rideaux, lave-vaisselle.
Les dates de signature chez le notaire et de prise de possession sont flexibles selon vos besoins.
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Frequently Asked Questions
La piscine est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine hors terre chauffée, ses accessoires et le chauffe-piscine sont tous inclus dans la transaction. Le divan extérieur et le foyer extérieur le sont également.
Quelles rénovations ont été effectuées sur la propriété ?
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : les portes et fenêtres ont été remplacées entre 2013 et 2016, la toiture a été refaite en 2013, la thermopompe murale a été installée en 2016, les armoires de cuisine et de salle de bain au rez-de-chaussée ont été renouvelées, les gouttières ont été remplacées en 2021, et la toiture du cabanon sera refaite en 2026.
Y a-t-il de la flexibilité pour la date de prise de possession ?
Oui, les dates de signature chez le notaire et de prise de possession sont flexibles et pourront être discutées selon votre situation.
Quels services et commodités se trouvent à proximité ?
Dans un rayon d'environ 1,1 à 1,3 km, on trouve le Marché Richelieu Labonté, le Dépanneur Boni-Soir et l'École Saint-Eugène. Le Parc de la Joie-de-Vivre est à environ 600 mètres. Le secteur est également bien desservi par des garderies et CPE, un cégep, un terrain de golf, des pistes cyclables, une école secondaire et des services de transport en commun.
La propriété a-t-elle des voisins à l'arrière ?
Non, la cour arrière bénéficie d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière, ce qui en fait un espace extérieur particulièrement agréable.
