Une histoire à reprendre, un potentiel à révéler
Il y a des maisons qui ont une âme. Celle du 430 rue Riendeau, dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu, en fait partie. Un seul propriétaire l'a habitée depuis le début, et aujourd'hui, elle attend une nouvelle famille prête à lui insuffler une nouvelle vie. Ce n'est pas une maison clé en main que l'on vous présente ici : c'est une occasion concrète de créer un chez-vous entièrement à votre image, dans un quartier bien établi, à deux pas de tout ce qui compte.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'état actuel et qui cherchent avant tout un emplacement solide, un terrain généreux et un projet à bâtir. Avec ses 3 chambres, ses 9 pièces au total et son sous-sol non aménagé à concevoir selon vos envies, elle offre la flexibilité que les familles en quête d'espace apprécient particulièrement.
Le rapport d'inspection pré-vente est disponible, ce qui vous permet d'aborder votre démarche avec une transparence totale dès le départ. Un électricien est déjà passé pour remplacer des prises électriques et le thermostat, les gouttières ont été réparées, le rez-de-chaussée a été nettoyé et repeint récemment, et la cheminée du poêle aux granules a été nettoyée. Le sous-sol sera vidé avant l'acte de vente.
Les atouts qui font la différence
Un sous-sol à bâtir selon vos rêves
Le sous-sol non aménagé représente une toile blanche. Salle familiale, chambre supplémentaire, salle de bain additionnelle : vous avez la latitude de le concevoir entièrement selon vos besoins, sans avoir à défaire ce qu'un autre propriétaire aurait déjà fait.
Un grand garage détaché et un patio en composite
Le garage détaché offre un espace précieux, que ce soit pour protéger vos véhicules ou pour y aménager un atelier. À l'arrière, le spacieux patio en composite vous invite à profiter des belles saisons en plein air, sans les tracas de l'entretien annuel du bois.
Un lot de 747 m² en plein secteur Iberville
Avec un terrain de 747 m², vous disposez d'une cour qui respire. C'est rare dans un secteur aussi bien desservi, et c'est l'un des arguments les plus solides de cette propriété.
Le quartier : tout à portée, vraiment
L'adresse du 430 rue Riendeau n'est pas qu'un code postal : c'est un ancrage dans un quartier vivant et fonctionnel du secteur Iberville.
- Parc Honoré-Mercier est à environ 225 m, soit à quelques minutes à pied. Les parcs Froment, Laurier et de l'Amitié se trouvent tous dans un rayon de moins de 750 m.
- École Notre-Dame-de-Lourdes est à environ 383 m et École Sacré-Coeur à environ 635 m, toutes deux accessibles à pied.
- L'IGA Marché Laplante est à environ 634 m, pour les courses du quotidien sans devoir prendre la voiture.
- Le secteur est également desservi par le transport en commun, une piste cyclable, des garderies et CPE, un hôpital, un cégep et un accès rapide aux axes autoroutiers.
Que vous soyez à vélo, à pied ou en voiture, tout s'atteint facilement depuis cette adresse.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 435 000 $. Voici ce qui est inclus dans la transaction :
- Hotte de cuisine
- 2 chauffe-eau de piscine et accessoires de piscine (vendus sans garantie légale de qualité)
- Poêle aux granules
- Chauffe-eau instantané
- Poêle au mazout dans le garage
- Tous les stores
- Tous les luminaires et ventilateurs
- 2 climatiseurs muraux (vendus sans garantie légale de qualité)
À noter : les 2 chauffe-eau de piscine, leurs accessoires et les 2 climatiseurs muraux sont vendus sans garantie légale de qualité, le vendeur ne pouvant garantir leur bon fonctionnement.
Cette maison n'attend que la bonne famille pour révéler tout son potentiel. Pour obtenir le rapport d'inspection, poser vos questions ou planifier une visite, communiquez dès maintenant avec Valérie Drapeau, courtière immobilière résidentielle et commerciale agréée DA, au 514 609-4405 ou via valeriedrapeau.com.
Foire aux questions
Un rapport d'inspection est-il disponible pour cette propriété ?
Oui, un rapport d'inspection pré-vente est disponible. Vous pouvez le demander à la courtière afin d'en prendre connaissance avant de formuler une offre.
Combien de chambres cette maison offre-t-elle ?
La maison compte actuellement 3 chambres à coucher. Le sous-sol non aménagé offre la possibilité d'en ajouter d'autres selon vos besoins et votre projet d'aménagement.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : la hotte de cuisine, 2 chauffe-eau de piscine et leurs accessoires, le poêle aux granules, le chauffe-eau instantané, le poêle au mazout dans le garage, tous les stores, tous les luminaires et ventilateurs, et 2 climatiseurs muraux. Les chauffe-eau de piscine, leurs accessoires et les climatiseurs muraux sont vendus sans garantie légale de qualité.
Le sous-sol est-il aménagé ?
Non, le sous-sol est non aménagé et sera vidé avant l'acte de vente. C'est une opportunité de le concevoir entièrement selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, salle de bain, etc.
Quels travaux ont déjà été réalisés par le vendeur ?
Le rez-de-chaussée a été nettoyé et repeint récemment (facture disponible). Un électricien a remplacé des prises électriques et le thermostat (facture disponible). Les gouttières ont été réparées et la cheminée du poêle aux granules a été nettoyée.
